Увидеть Комарово и не узнать
План уплотнительной застройки знаменитого курортного поселка может изменить его исторический облик
19-10-2009
Уплотнительная застройка добралась и до дачных поселков Курортного района. Проект реконструкции государственных дач предполагает здесь новое строительство. Современные коттеджи могут вырасти на месте лесных массивов между старыми дачными домиками.
В Комарово – особенный воздух, особенный дух. Здесь пахнет морем, соснами и чем-то невыразимым. Большие деревья, деревянные дачи с резными крылечками, тихие улочки…
– Я могу узнать Комарово из всех мест на земле по запаху, – рассказывает заведующая комаровской библиотекой Елена Цветкова.
После войны дачи в поселке Келломяки, который был переименован в 1948 году в честь президента Академии наук СССР Владимира Леонтьевича Комарова, получили поэты, писатели, художники, архитекторы – цвет советской интеллигенции. Здесь жили Анна Ахматова и Дмитрий Лихачев, сейчас здесь живут Даниил Гранин, Жорес Алферов, Борис Гребенщиков, Валентина Матвиенко и многие другие. Новая застройка может разрушить все очарование этого места.
Проект реконструкции государственных дач не только в Комарово, но и в Репино, а также в Солнечном существует больше двух лет. Из-за кризиса он был приостановлен, но теперь к нему вновь вернулись: в Комарово уже прошли общественные слушания, на очереди – Репино.
Проект планировки территории в Комарово, который обсуждали в понедельник, вызвал массу нареканий со стороны муниципальных властей и местных жителей. Он предполагает реконструкцию государственных дач, расположенных на севере поселка на землях ГУ ДО «Пригородное». Как рассказали в администрации Курортного района, вместо полуразрушенных дач для ветеранов, блокадников и других льготников должны построить дома типа таун-хаусов. Но их собираются разместить более компактно, а на освободившейся территории возвести коттеджи, которые продадут с аукциона частным лицам.
– Многие жители поселка были недовольны тем, что строить новые дачи собираются не только на территории ГУ ДО «Пригородное», но и на территории садоводств. Уплотнить эти кварталы планируют за счет вырубки деревьев, что и возмутило жителей, – рассказал глава МО «Комарово» Владимир Гуменников. – От имени депутатов мы также написали ряд претензий. В частности, нам не нравится, что из-за нового строительства существенно возрастет нагрузка на поселок. Прежде чем что-то строить, нужно разобраться с инфраструктурой: провести канализацию, водопровод. В северной части поселка этого нет. В частных коттеджах наверняка будут строить бассейны. Где они будут брать воду и куда ее станут сливать? Надеемся, что наши замечания учтут.
Еще один комаровский дачник архитектор Рафаэль Даянов считает, что проект планировки территории был сделан наспех.
– На карте не очень точно указаны исторические объекты – такие, как дача Ахматовой или церковь, красные линии созданы на старых геодезических материалах. В свое время Лихачев и Гранин обращались к властям с просьбой сделать весь поселок охранной зоной. К сожалению, этого не случилось, и теперь могут возникнуть проблемы, – рассуждает архитектор. – Когда собираешься строить в таком месте, то должен внимательно изучить его историю, чтобы опираться на исторический план и, скажем, не поставить общественный туалет на месте церкви. Самое страшное во всей этой ситуации то, что новое строительство и вырубка деревьев приведут к тому, что уникальный дачный поселок превратится в обычный поселок городского типа, а Петербург потеряет часть своих «легких».
Как рассказали в ГУ ДО «Пригородное», итоги слушаний еще не подведены: протокол с замечаниями и предложениями жителей будет готов только в понедельник. При этом проект планировки территории, разработанный в КГА, должен быть утвержден правительством. Но вот когда этого ожидать – пока не известно. Между тем облик Комарово меняется уже давно. Местные жители замечают, что вместо блокадников в государственных коттеджах появляются совсем другие люди, а сами дачи превращаются в замки, которые обносят высоченным забором.
– Все, что происходит с комаровскими дачами, покрыто тайной. Летние детские садики продали. Если в центре поселок еще сохранил свою старую стилистику, то с побережья на них уже наступают современные навороченные дома. Несколько домов, которые были на учете КГИОП, вывели из-под охраны и перестроили, – рассказывает Елена Цветкова. – Напротив библиотеки стоит домик, в который из года в год приезжали две семьи. Теперь он пустует. Но каждой весной к нам приходят читатели, которые жалуются на то, что из хороших благоустроенных дач их переселяют на окраину. Потом оказывается, что их старые дачи чиновники сдают в аренду по коммерческой цене.
История с застройкой Комарово – не единичный случай. Такие же проблемы встают в элитных дачных поселках по всей береговой линии Финского залива. Происходящее показывает, что у городского правительства нет концепции развития этих территорий. Хотя такое решение необходимо принять до тех пор, пока красивейшие места Петербурга не оказались изуродованы хаотичной застройкой. Кроме того, многие старые дачи в Комарово и других поселках находятся в упадке и нуждаются в срочной реставрации. Городские власти должны установить четкие правила для нового строительства в заповедных местах и развивать их как рекреационные зоны. Либо снести старые дачи и построить на их месте новорусские дворцы.
// Дария Орешкина
По инф. $quot;Невское время$quot;, оригинал – здесь.
