Дачи-памятники
В поселке Комарово несколько деревянных домов – типичных образов дачной застройки начала ХХ века – будут реконструированы под гостиничные комплексы сезонного проживания.
ООО «Северный Модерн» займется приспособлением для современного использования двух соседних зданий, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Горная ул., 2/13, лит. А и дом 4, лит. А. Инвестору предоставлен земельный участок площадью 13 702 кв. метра. Предпроектные проработки по реконструкции объекта выполнило ООО «Аквилон». В соответствии с ними предусматривается разборка зданий и воссоздание 2-этажной дачи на существующем и частично на новом железобетонном фундаменте. Площадь застройки составит 750 кв. метров. Гостиничный комплекс будет состоять из четырех зданий: воссозданной дачи и трех служебных корпусов, в которых будет размещена охрана и административные помещения. Предполагается, что в гостиничном комплексе смогут проживать одновременно до 10 человек. На его территории будет устроена стоянка для трех машин.
По данным КГИОП, существующий сегодня двухэтажный бревенчатый дом – выявленный объект культурного наследия – является образцом дачной постройки начала ХХ века. В его архитектурном облике сочетаются конструктивные и стилистические приемы модерна, швейцарского и традиционного русского зодчества. Асимметричная объемно-планировочная композиция состоит из перекрытого высокой двухскатной с большими слуховыми окнами крышей основного двухэтажного объема и примыкающей к нему с южной и восточной стороны одноэтажной веранды. Стены обшиты вагонкой с выявлением каркасных конструкций, имитирующих фархверк. Композиция северного фасада двухчастная: в восточной выступающей на уровне 1-го этажа части расположена открытая терраса под односкатной кровлей на сдвоенных фигурных столбах; северо-западный угол акцентирован крыльцом парадного входа; северо-восточный угол здания украшен шестигранным двухэтажным эркером и надстроенным восьмигранным световым фонарем. Поверхность стен сплошь покрыта накладной декоративной резьбой. Предметом охраны является объемно-пространственная композиция здания, внутренняя планировочная структура и фасады.
Второй подобный объект, за реконструкцию которого берется ООО «Северный Модерн», находится по адресу: поселок Комарово, Большой проспект, 2а, лит. А и дом 2, лит. А. Площадь земельного участка, на котором расположены здания, составляет 10 801 кв. метр. Здесь тоже предусматривается разборка существующей 2-этажной дачи и возведение такой же на существующем фундаменте. Площадь застройки составит 500 кв. метров. Этот гостиничный комплекс сезонного проживания будет состоять из трех построек – одного главного и двух служебных корпусов. В гостиничном доме смогут проживать до 10 человек.
Здание также является выявленным объектом культурного наследия. В КГИОП оно значится как «одноэтажный бревенчатый с мезонином и двумя башнями на гранитном цоколе дом в стиле модерн с элементами необарокко». Асимметричная объемно-пространственная композиция состоит из основного объема, покрытого низкой (в восточных традициях) вальмовой с переломом крышей и примыкающими с трех сторон 1 и 1,5-этажными объемами. Стены обшиты гладкой и каннелированной вагонкой, декорированы филенчатыми междуэтажными поясами и фризом. Здание имеет окна разных конфигураций и размеров. В юго-западной части дома встроена одноэтажная веранда с дверным проемом в скошенном углу, к которому подведено открытое крыльцо. В юго-западный угол основного объема в уровне 2-го этажа встроена двухъярусная башня под высокой восьмискатной барочных очертаний кровлей с четырьмя люкарнами. Первоначальная отделка интерьера не сохранилась. Предметом охраны является объемно-пространственная композиция и фасады здания.
Другой инвестор – ООО «Евротэк» – планирует реконструировать под объекты сезонного проживания гостиничного типа дачу по адресу: поселок Комарово, Кавалерийская улица, 3, лит. А, Б, В. На участке площадью 5688 кв. метров специалистами ООО «Гипротеатр-ИнВАЗ» запроектированы три здания. Площадь застройки составит 480 кв. метров. Рядом с каждым домом будет находиться стоянка, рассчитанная на два автомобиля. Существующие здания не являются памятниками архитектуры.
Ирина Барчук
«Строительный еженедельник» № 1-2008 год
